Чи можна передати неприватизоване житло у спадок: експерти розповіли про правила та виключення

В Україні досить часто виникають проблеми, пов’язані з оформленням спадщини на житло, особливо якщо мова йде про неприватизовані квартири. Причина проста: такі помешкання формально належать державі або громаді, а не особі, яка там проживає.

Експерти YouTube-каналу "Наказ" повідомили, чи можливо успадкувати неприватизовану квартиру та які кроки для цього необхідно здійснити.

Неприватизована квартира не є власністю людини, що мешкає в ній. Вона орендується на умовах ордера чи договору найму. А майно, яке переходить у спадок, має бути виключно власністю померлого на момент його смерті.

У випадку неприватизованого житла, після смерті наймача воно повертається до житлового фонду і може бути передане іншим особам з числа тих, які стоять у черзі на покращення житлових умов. Таким чином, навіть якщо родичі проживали у квартирі багато років, їхні права на неї автоматично втрачаються.

Однак існує один виняток. Якщо особа подала заяву на приватизацію і підготувала всі необхідні документи, але не встигла завершити процедуру через смерть, її спадкоємці мають право довести приватизацію до кінця і офіційно оформити квартиру як власність.

Згідно з постановою Верховного Суду від 9 серпня 2023 року, якщо спадкодавець подав правильно складену заявку на приватизацію, його спадкоємці отримують законне право завершити цей процес. Проте якщо ж документи на приватизацію не були подані, то навіть через суд отримати право власності на квартиру неможливо.

З огляду на це власникам неприватизованого житла варто врахувати важливість завершення процедури приватизації за життя, щоб забезпечити можливість передачі майна у спадок родичам.

Раніше портал Знай писав про субсидію на опалювальний сезон: хто отримає автоматично.

Крім того, ми повідомляли, що тарифи на опалення зростуть утричі.

Також портал інформував, що з тисячі мобілізують лише два десятки: чому більшість чоловіків не потрапляє до війська.