Житло знайти важче: ціни на оренду зросли на 50%

Довгострокова оренда квартир у західних регіонах України помітно зросла в ціні, водночас кількість доступного житла на ринку стрімко скорочується. Про це свідчать дані OLX Нерухомість.

Основна причина – високий попит, який суттєво перевищує пропозицію.

Де оренда зросла найсильніше

Найбільше зростання цін зафіксовано в Ужгороді — місто стало лідером із подорожчання житла у всіх сегментах.

За рік:

• однокімнатні квартири подорожчали більш як на 25%;
  двокімнатні – майже на 50%;
  трикімнатні – приблизно на 25%.

Також помітне зростання спостерігається у Львові, Івано-Франківську, Тернополі та Хмельницькому. У Львові вартість оренди вже сягає приблизно 18–28 тисяч гривень, залежно від кількості кімнат.

При цьому є міста з стабільнішим ринком: у Луцьку ціни на двокімнатні квартири практично не змінилися, а у Рівному стабільно тримається вартість оренди трикімнатного житла.

Пропозиція житла скорочується

Незважаючи на зростання цін, кількість доступних квартир на ринку зменшується майже у всіх містах регіону.

Найбільш помітно це в Ужгороді, де кількість оголошень про оренду однокімнатних квартир знизилася більш ніж удвічі. Схожа ситуація спостерігається і у Хмельницькому, особливо у сегменті двокімнатного житла.

Пропозиція трикімнатних квартир також скоротилася майже повсюдно. Єдиним винятком став Луцьк, де у деяких категоріях навіть зафіксовано зростання кількості оголошень.

Попит зростає швидше за ціни

Ще одна тенденція ринку — стрімке зростання попиту.

В Ужгороде:

• кількість відгуків на однокімнатні квартири зросла більш ніж удвічі;
  на трикімнатні – майже втричі.

Схожа ситуація спостерігається у Хмельницькому, де значно збільшився інтерес до дво- та трикімнатного житла.

У результаті конкуренція між орендарями посилюється: знайти квартиру стає складніше, а добрі варіанти зникають із ринку дуже швидко.

Причини зростання ринку

Аналітики пов'язують ситуацію із кількома чинниками. По-перше, західні області залишаються відносно безпечнішим регіоном, тому сюди продовжують переїжджати люди з інших країн.

По-друге, посилюється релокація бізнесу, що додатково збільшує попит на житло.

При цьому нове будівництво не встигає за зростанням потреб, через що формується дефіцит квартир та продовжується зростання цін.

Раніше "Знай" повідомляв, що жорсткі перевірки та скасування виплат: частину українців залишать без допомоги.

Також ми розповідали, які мінімалка та прожитковий мінімум: які виплати отримуватимуть українці з 1 травня.

Крім того, писали, як ВПЛ отримати субсидію на оренду житла: хто має право на допомогу і як оформити.