До 52 відгуків на оголошення: будинки стали найпопулярнішим житлом в оренду — дані OLX

У липні 2026 року найвищий попит на довгострокову оренду житла в більшості регіонів України припав на будинки. Натомість у західних областях орендарі найактивніше шукали кімнати. Таку картину зафіксувала команда OLX Нерухомість, проаналізувавши кількість відгуків на одне оголошення, повідомляє Delo.ua.

Центр і північ: лідирують будинки й двокімнатні квартири

У центральних і північних областях у липні найбільше відгуків отримували оголошення про довгострокову оренду будинків. Рекордні показники зафіксували в Кіровоградській і Полтавській областях — по 52 відгуки на одне оголошення. У Черкаській області показник становив 42 відгуки, у Житомирській — 28, а в Київській — близько 10.

Попит на одно- та двокімнатні квартири в цих регіонах був близьким. У Житомирській і Кіровоградській областях обидва сегменти отримували орієнтовно по 38–39 відгуків на оголошення, у Полтавській — 29–31, у Київській — 19–20. Найбільшу активність серед квартир показала Черкаська область: 44 відгуки на двокімнатну квартиру та 40 — на однокімнатну, що є найвищими показниками в Україні серед квартир.

Захід України: орендарі активно шукають кімнати

На заході країни одним із найпопулярніших форматів житла стали кімнати. У Тернопільській області на одне оголошення про оренду кімнати припадало 43 відгуки, в Івано-Франківській — 35, у Чернівецькій — 33, а у Львівській і Волинській — по 28.

Серед квартир у більшості західних областей найчастіше шукали двокімнатні варіанти. Найвищий показник зафіксували в Хмельницькій області — 34 відгуки на оголошення, у Тернопільській — 29, в Івано-Франківській — 28, а у Волинській і Чернівецькій — по 26. У Рівненській області попит був дещо нижчим, але і тут двокімнатні квартири отримували 21 відгук. Такий попит на кімнати частково пов'язаний із початком навчального сезону і пошуком студентами доступнішого житла.

Південь і південний схід: попит нижчий, але ринок оживає

У південних і південно-східних областях рівень попиту лишається нижчим, ніж у центрі й на заході, — передусім через безпекову ситуацію та близькість до лінії фронту. Водночас у липні 2026 року кількість відгуків на оголошення зросла порівняно з минулим роком у всіх основних категоріях житла.

Найбільший попит і тут припав на будинки: у Херсонській області — 35 відгуків на оголошення, у Дніпропетровській — 31, у Запорізькій і Миколаївській — близько 25–26. Другим за популярністю сегментом стали кімнати: в Одеській і Дніпропетровській областях одне оголошення отримувало близько 27 відгуків, у Запорізькій і Миколаївській — 23–25, а найнижчий показник зафіксували в Херсонській — 11. Серед квартир найчастіше шукали однокімнатні: 18–25 відгуків, найвищий рівень — у Дніпропетровській і Миколаївській (по 25), найнижчий — у Херсонській (18).

Схід: найбільше цікавляться орендою будинків

У східних областях найвищий попит також припав на будинки. У Харківській області одне оголошення отримувало в середньому 37 відгуків, у Сумській — 27. Далі за рівнем попиту йшли одно- та двокімнатні квартири: на Харківщині в обох категоріях було близько 30 відгуків, на Сумщині — 18. Кімнати мали менший попит: 25 відгуків у Сумській області та 19 — у Харківській.

Чому українці змінюють структуру попиту на оренду

На ринок довгострокової оренди продовжують впливати кілька чинників: безпека, внутрішня міграція та сезонність. Високий попит на будинки в низці областей свідчить про прагнення орендарів знайти більш автономне житло, а активний пошук кімнат на заході частково пов'язаний із сезонним зростанням попиту з боку студентів.

За даними OLX, у 2026 році показники кількості відгуків на одне оголошення були вищими, ніж у 2025-му. У регіонах із підвищеними безпековими ризиками одним із факторів пожвавлення ринку лишається внутрішня міграція — люди переїжджають до сусідніх областей у пошуках безпечнішого житла. Для порівняння: річна пропозиція продажу однокімнатних квартир у Києві знизилася на 18%, а кількість відгуків на одне оголошення впала з 4,4 у липні 2025 року до 3,7 у липні 2026-го — приблизно на 17%.

Що врахувати орендарям

Найбільша конкуренція за будинки — у Кіровоградській і Полтавській областях (по 52 відгуки), тому там варто готуватися до швидких рішень і одразу мати напоготові документи. Тим, хто шукає квартиру, слід зважати на регіональні відмінності: на заході найбільше конкуренції за двокімнатні квартири, а на півдні та сході — за однокімнатні. Студентам, які планують орендувати кімнату в західних областях, краще починати пошук заздалегідь: саме там попит на кімнати найвищий через навчальний сезон.

Раніше портал Знай повідомляв, оренда в Києві впала до 19 000 грн; у Харкові однушка 15 000 грн (+150%), у Сумах 6 000 грн (−25%).

Також наш портал інформував, 40 квартир для переселенців: громада передбачила 35,87 млн грн на соціальне житло.

Більше деталей читай у матеріалі: купили житло за ваучер — втрачаєте виплати на проживання: три випадки, коли гроші лишать.