Переселенцам предоставят жилье, но владеть им они не смогут

В Украине выбрали пять городов, где стартует пилотная программа строительства муниципального арендного жилья. Как отмечают аналитики портала Zagorodna.com, речь идет не о разовой помощи с покупкой недвижимости, а о попытке создать в стране полноценную систему доступной социальной аренды.

Новые квартиры предназначены для переселенцев, ветеранов, многодетных семей, людей с инвалидностью, а также сотрудников критически важной и социальной инфраструктуры. При этом жилье останется в собственности местных общин — его нельзя будет приватизировать или перепродать.

Если проект покажет эффективность, в Украине может появиться отдельный сегмент муниципального жилья наряду с обычной арендой, компенсациями за разрушенные дома и государственными жилищными программами.

В пилотный проект вошли Львов, Житомир, Николаев, Кременчуг и Кропивницкий. Жилье планируют сдавать по ценам ниже рыночных, чтобы сделать аренду доступной для социально уязвимых категорий населения.

Программа рассчитана на два года и финансируется при поддержке Европейского инвестиционного банка и Еврокомиссии. Общий бюджет составляет 100 миллионов евро. Финансирование будет смешанным: половина средств — кредиты, вторая половина — грантовая поддержка.

Кредитование предусмотрено сроком на 30 лет, причем первые десять лет будут льготными. Для снижения стоимости строительства планируют использовать типовые архитектурные решения, которые можно применять повторно.

Интерес к программе проявили 25 украинских общин. Среди претендентов были Львов, Николаев, Житомир, Харьков, Полтава, Хмельницкий, Кропивницкий и другие города, которые приняли большое количество переселенцев или серьезно пострадали из-за войны.

При отборе учитывали сразу несколько факторов: наличие подготовленного земельного участка, соответствующее назначение земли, градостроительную документацию, доступ к инженерным сетям и близость школ, детских садов, больниц и общественного транспорта.

Также оценивались финансовые возможности общин и потребность в жилье. Приоритет получили города, где число переселенцев и других категорий, нуждающихся в поддержке, превышает 5% населения.

Самый крупный проект представил Кременчуг. Там планируют возвести 29 девятиэтажных домов более чем на тысячу квартир.

В Николаеве хотят построить два десятиэтажных дома примерно на 300 квартир. Кроме того, городские власти разрабатывают систему расчета аренды с учетом доходов жильцов.

Житомир в рамках программы рассчитывает построить девятиэтажный жилой комплекс на 216 квартир. Размер арендной платы местные власти обещают регулировать самостоятельно, чтобы жилье оставалось доступным для социально незащищенных жителей.

Эксперты считают, что этот проект может стать началом новой жилищной модели в Украине, где акцент будет сделан не на продаже квартир, а на формировании долгосрочного фонда муниципального арендного жилья.

Ранее мы рассказывали какие льготы и соцгарантии доступны для людей 60+.

"Знай" также сообщал, кому урезали льготы на коммуналку.

Кроме того, передавали, кому будут платить больше зарплаты.