Приватизацию могут отменить спустя годы: кому грозит потеря квартиры

В Украине даже приватизированную квартиру могут через суд вернуть в собственность общины. Причиной становятся юридические ошибки или нарушения при оформлении приватизации, иногда истекающие даже через десятки лет.

Чаще всего проблемы возникают из-за нарушений прав людей, зарегистрированных в квартире на момент приватизации. Если кого-либо из жильцов не включили в процесс оформления или не получили его согласия, такое лицо может оспорить приватизацию в суде.

Особенно внимательно суды относятся к правам несовершеннолетних детей. Если ребенка не внесли в число совладельцев, хотя он имел на это право, приватизацию могут признать незаконным, а свидетельство о праве собственности недействительным.

Отдельным основанием отмены приватизации становятся поддельные документы или ложные данные. Речь идет о фальшивых доверенностях, справках о составе семьи или сокрытии информации о предварительной приватизации.

Закон разрешает бесплатно приватизировать жилье только один раз. Если человек уже использовал это право раньше, а затем повторно оформил приватизацию, это может стать причиной судебного иска и потери жилья.

Под особым контролем находятся общежития и служебные квартиры. Суд может проверять, имело ли такое жилье право на приватизацию вообще, а также законность ордера и статус дома на момент оформления документов.

Самое опасное то, что отмена первоначальной приватизации часто влечет аннулирование всех последующих сделок купли-продажи. То есть даже люди, которые приобрели квартиру много лет спустя после приватизации и не знали о проблемах с документами, рискуют остаться и без жилья, и без денег.

В случае решения суда, квартира возвращается в собственность общины, а все последующие договоры могут быть признаны недействительными.

Для приватизации жилья граждане должны подать заявление, копии паспортов или свидетельств о рождении детей, справку о составе семьи, ордер или договор найма, техпаспорт БТИ и справку о неиспользовании права на приватизацию.

Напомним, что ВПЛ могут выселить из социального жилья

Раньше мы рассказывали, что арендатор или владелец: кто должен оплачивать ремонт жилья

Также украинцам перепишут правила аренды: кому разрешат платить меньше