Нотариальная палата Украины проанализировала законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты относительно совершенствования условий оборота имущественных прав на земельные участки» и направила свои предложения в профильный комитет Верховной Рады.
Особое внимание в документе уделено механизму возникновения ипотеки прав аренды земельных участков на основании аграрной ноты, а также возможностям внесудебного взыскания по таким инструментам. В Палате считают, что отдельные нормы требуют дополнительного согласования с действующим законодательством об ипотеке.
Среди основных замечаний — необходимость пересмотра подхода к использованию аграрной ноты как основания для ипотеки прав пользования землёй, сохранение регулирования ипотечных отношений в рамках Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке», а также обязательного нотариального удостоверения ипотечных договоров.
Также предлагается отказаться от автоматической государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество, включая ипотеку, и более чётко урегулировать процедуры земельных торгов, оценки прав при их передаче в залог, порядок обращения взыскания и доступ к данным реестров.
Отдельно подчёркивается необходимость усиления защиты прав собственников земельных участков и пользователей с преимущественным правом покупки, а также недопущения ситуаций, при которых возможна легализация ошибок или неточностей в государственном реестре без проверки предмета ипотеки.
В Нотариальной палате отмечают, что поддерживают модернизацию земельного законодательства, однако считают, что отдельные механизмы законопроекта требуют дополнительной правовой доработки и согласования с действующими нормами.
Ранее мы писали, кого могут оставить без пенсии.
Кроме того, "Знай" сообщал что пенсионный стаж под ударом.
Также рассказывали, что банки усиливают финансовый мониторинг карточных операций.