Резонансный случай в Дарницком районе Киева заставил украинцев по-новому взглянуть на платежки: у пенсионера конфисковали и продали на аукционе квартиру за долг в 875 тысяч гривен перед жилищно-строительным кооперативом. Более половины этой суммы ЖСК начислил в ускоренном темпе — из-за отсутствия квартирных счетчиков.
Как сообщает ТСН со ссылкой на «Минфин», подобные случаи в Украине учащаются. Глава Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко называет главную группу риска: украинцы, у которых нет квартирных счетчиков. В таких случаях управляющие домами законно распределяют на них общедомовые потери ресурса — небалансы. Это приводит к стремительному и часто неожиданному для жителей росту задолженности.
Упрощенная процедура: закон №14005
Ситуацию усугубило принятие в апреле законопроекта №14005. Документ упростил процедуру взыскания долгов через автоматизацию систем исполнительного производства и синхронизацию государственных реестров. Теперь исполнители могут оперативно блокировать банковские счета и накладывать арест на имущество должника, не тратя недели на бумажную волокиту.
В то же время юристы подчеркивают: конфискация единственного жилья — исключительная мера. Без официального решения суда забрать квартиру или выселить человека невозможно. Однако поставщики услуг все чаще обращаются к упрощенному приказному производству — без вызова сторон. Поэтому потребителям критически важно отслеживать судебную почту.
Ключевой порог: 346 000 гривен
Руководитель практики хозяйственного и гражданского права АО «Юридическая компания WINNER» Светлана Круторогова и глава АО «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец называют конкретные цифровые границы. Продажа единственного жилья запрещена, если сумма долга не превышает 40 минимальных заработных плат — около 346 тысяч гривен. Все, что выше этого порога, уже представляет реальную угрозу.
Кроме денежного лимита, действует строгая очередность взыскания. Исполнительная служба сначала обязана проверить наличие средств на банковских счетах, затем — возможность отчислений из заработной платы или пенсии, далее — движимое имущество (автомобиль). И только при полном отсутствии этих активов недвижимость выставляют на торги.
Как защититься от потери жилья
Эксперты единодушны: главный предохранитель — установка и регулярная поверка квартирных счетчиков. Глава КП «Тепловик» Александр Душенко объясняет механизм: тем, у кого есть приборы учета, начисляют по показаниям. Оставшиеся объемы и суммы «делят» между теми, у кого счетчиков нет, — законодательство это разрешает.
В то же время юристы предупреждают: судиться из-за несправедливых начислений сложно и дорого. Услуги адвокатов стоят от 3 до 5 тысяч долларов, а коммунальные компании имеют мощные юридические отделы. Поэтому самая эффективная стратегия — контроль показаний и своевременная поверка приборов учета.
Напомним, что с июля в ряде регионов выросли тарифы на водоснабжение и водоотведение — местами до 100 грн за кубометр. В то же время тариф на электроэнергию для населения остается стабильным: 4,32 грн за кВт·ч как минимум до 31 октября 2026 года.
Ранее портал Знай сообщал, «Киевводоканал» работает с убытками: повысят ли тарифы в столице.
Также наш портал информировал, куб воды — 84,90 грн: ПФУ пересчитает субсидии автоматически из-за новых тарифов.