Не ждите первых морозов: что жители могут требовать от коммунальщиков перед зимой

Подготовка дома к отопительному сезону – это не только проверка батарей. До морозов обслуживающая организация должна проверить отопление, трубы, крышу, подвалы, окна, двери, вентиляцию и другие инженерные системы.

Адвокат Вадим Чунжин объяснил, на что жителям стоит обратить внимание.

Система отопления

Перед сезоном должны провести опрессовку и промывку системы. Выявленные протечки и другие дефекты следует устранить, после чего провести повторное испытание.

Также проверяют вентили, задвижки, клапаны, регуляторы, теплосчетчики и другое оборудование. Должна быть в порядке и техническая документация.

Отдельно проверяют теплоизоляцию труб в подвалах, на чердаках и других неотапливаемых помещениях. Ее повреждение или отсутствие приводит к потерям тепла.

Крыша, фасад и окна

До зимы следует устранить трещины, герметизировать межпанельные швы и отремонтировать поврежденную кровлю.

В подъездах, на лестничных клетках, в подвалах и на чердаках проверяют остекление. Разбитые окна нужно восстановить.

Дверь подъездов и технических помещений должна плотно закрываться и иметь исправные уплотнители.

Также проверяют гидроизоляцию фундамента, цоколя и подвалов, чтобы оградить конструкции от влаги и ее замерзания.

Водопровод, канализация и подвалы

Перед морозами проверяют водопровод, канализацию, насосное оборудование, водомерные узлы и пожарный водопровод. Участки в неотапливаемых помещениях должны быть защищены от замерзания.

Летний водопровод на зиму отключают, а воду из системы сливают или выполняют необходимые работы, чтобы трубы не разорвало морозом.

Если в подвале есть вода, ее должны откачать, установить и устранить причину затопления. Проверяют также канализационные выпуски, смотровые колодцы и резервные насосы.

Вентиляция и технические схемы

В доме проверяют приточно-вытяжную вентиляцию и продухи в подвалах и технических помещениях. Вентиляционные отверстия должны оставаться открытыми для проветривания и закрываться только при сильных морозах.

Актуальными должны быть и схемы внутренних сетей – отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газа. На них должны быть отмечены запорные вентили, задвижки и электровыключатели. Это помогает аварийным бригадам быстрее локализовать неисправность.

Что делать жителям

Если вы видите неутепленные трубы, разбитые окна, поврежденную крышу, воду в подвале или неисправные задвижки, следует обратиться в обслуживающую организацию письменно.

В заявлении можно потребовать устранить недостатки и составить акт проверки готовности дома к отопительному сезону.

Напомним, коммунальные платежки побьют все рекорды: тариф на воду хотят поднять втрое

Ранее мы рассказывали, что 1100 домов могут остаться без отопления: разрушенная ТЭЦ еще не восстановлена

Также тарифы заморожены, но платежки растут: где скрываются дополнительные коммунальные расходы