Налог на недвижимость: украинцев предупредили о ловушке с платежками и сроками

Если платежка на налог на недвижимость не поступил, это не значит, что платить его не нужно.

Налоговый юрист Вадим Оксентюк объяснил, на какие сроки следует обратить внимание и почему отсутствие письма от налоговой может стать ловушкой.

Когда начинается отсчет 60 дней

Плательщику дается 60 дней с момента вручения налогового уведомления-решения для уплаты налога. При этом 1 июля не является всеобщим дедлайном для граждан. К этой дате налоговая должна послать сообщение, а отсчет срока для конкретного человека начинается именно с момента его вручения.

Вручением считается не только фактическое получение письма в руки. Если уведомление направляют заказным письмом с уведомлением по налоговому адресу, оно может считаться врученным даже в случае неудачного вручения. Например, если человек не проживает по адресу, отказался от письма или истек срок его хранения. Датой вручения будет день, который почта указала в сообщении о причине невручения.

Поэтому ситуация, когда письмо вернулось в налоговую, а гражданин его фактически не видел, не обязательно останавливает отсчет 60 дней.

Верховный Суд также подтверждал, что плательщик должен добросовестно получать налоговую корреспонденцию. Именно поэтому довод о том, что человек фактически не проживал по налоговому адресу, не всегда освобождает от последствий.

Отдельно следует помнить, что об изменении адреса нужно уведомить налоговый в течение одного месяца. Если этого не сделать, корреспонденция будет поступать по адресу, который остается в реестре.

Если письмо пришло с опозданием

Отсутствие своевременного уведомления от налоговой действительно может освободить физлицо от ответственности за несвоевременную оплату. Речь идет о штрафе и пене, но не о самом налоге.

Налоговое обязательство при этом никуда не исчезает. Налоговая может начислить налог за предыдущие годы в пределах установленного законом срока – 1095 дней. Так что платежка может прийти с опозданием и содержать суммы сразу за несколько периодов.

Что следует проверить

Украинцам советуют самостоятельно контролировать начисления через электронный кабинет или приложение "Моя налоговая". Там можно увидеть сумму обязательства и наличие долга.

После получения платежки следует проверить площадь недвижимости, долю в собственности, период владения и применяемые льготы. Ошибки возможны, в частности, когда налоговая не учла долю собственника или льготные квадратные метры. Если данные неверны, обжаловать начисления следует до оплаты.

Если налог просрочен, штраф составляет 5% долга, если задержка не превышает 30 дней и 10% – если просрочка больше. Пеня начинает начисляться с 91 календарного дня по ставке 100% годовых учетной ставки НБУ. Следовательно, в течение первых трех месяцев просрочки речь идет только о штрафе, без пени.

Ранее портал Знай сообщал, ФЛП могут заставить платить вдвое больше: что задумал Минфин.

Также наш портал информировал, вы могли переплатить налоги: как вернуть деньги.

Кроме того, мы писали, земельный налог вырастет на 8%: Госгеокадастр утвердил коэффициент индексации.