Державна податкова служба традиційно надсилає повідомлення-рішення (ППР) усім власникам житла, чия площа перевищує встановлені законом ліміти. Крайній термін розсилки — 1 липня, тож у поштових скриньках українців ці листи з'являться буквально днями.
Після вручення документа у власника є 60 календарних днів на сплату. Відлік іде не від дати відправлення, а саме від моменту отримання листа. Прострочили — автоматично нарахують штраф і пеню.
Хто має платити: магія «зайвих» квадратів
Податок на нерухомість стосується далеко не всіх. Держава встановила чіткі ліміти неоподатковуваної площі. Для квартири це 60 квадратних метрів, для приватного будинку — 120 квадратних метрів. Якщо ж у власності кілька об'єктів різного типу, сумарний ліміт становить 180 квадратних метрів.
Усе, що понад ці норми, — оподатковується. Визначальним є лише факт власності та метраж: не має значення, живете ви у квартирі, здаєте її в оренду чи вона взагалі пустує.
Скільки коштує «зайвий» метр
Ставка податку — до 1,5% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня попереднього року. Оскільки на початок 2025 року мінімалка становила 8 000 гривень, кожен квадратний метр понад ліміт обходиться власнику в 120 гривень. Місцева влада може знижувати ставку, але не перевищувати цей максимум.
Розглянемо на прикладі: стандартна двокімнатна квартира площею 75 квадратних метрів. Віднімаємо пільгові 60 — отримуємо 15 «зайвих» квадратів. Множимо на 120 гривень — 1 800 гривень податку, які доведеться сплатити до кінця літа. Для власників просторих будинків суми можуть сягати десятків тисяч.
Що каже закон
Порядок нарахування та сплати регулюється статтею 266 Податкового кодексу України. Як повідомляє Новини.LIVE, ДПС щороку надсилає повідомлення-рішення саме до 1 липня — це незмінна практика, і 2026 рік не став винятком.
Важливо: навіть якщо ви маєте кілька невеликих квартир, кожна з яких окремо не перевищує 60 квадратних метрів, але їхня сумарна площа більша за 180 квадратів — податок усе одно нарахують. Система рахує загальний метраж у власності.
Отже, якщо ви власник житла, площа якого виходить за встановлені межі, — перевіряйте поштову скриньку вже зараз. Часу на роздуми після отримання листа буде рівно 60 днів.
Раніше портал Знай повідомляв, з пенсіонерів стягнуть податок: кому доведеться заплатити.
Також наш портал інформував, державне житло для переселенців: квартири є, але пустять не всіх.
Більше деталей читай у матеріалі: житло за $20-60 тисяч: що реально купити, поки ціни не пішли вгору.