Українці нерідко стикаються із ситуацією, коли в одній квартирі потрібно зареєструвати одразу кількох людей — родичів, знайомих або нових мешканців. І тут виникає резонне запитання: чи існує межа? Адже власник може захотіти прописати у своїй оселі будь-кого і в будь-якій кількості.
Як повідомляє видання «Відомо» з посиланням на норми Закону №1871-IX, профільне законодавство України не встановлює жодних лімітів на кількість людей, яких можна прописати в одній квартирі чи приватному будинку. Відповідь виявилася несподіваною навіть для тих, хто давно володіє нерухомістю.
Квадратура та кімнати не впливають на реєстрацію
Власник нерухомого майна може зареєструвати у своєму помешканні будь-яку кількість осіб — за умови повного дотримання визначеної законом процедури. Площа житла, його габарити та кількість кімнат жодним чином не обмежують це право. Навіть якщо йдеться про невелику однокімнатну квартиру, державні органи не мають підстав відмовити у реєстрації місця проживання, якщо власник надав на це свою офіційну згоду.
Єдине правило, якого вимагає закон: кожна людина одночасно може мати лише одне офіційно задеклароване або одне зареєстроване місце проживання чи перебування. Тобто зареєструвати одну особу за двома адресами не вийде.
Прописка не дорівнює праву власності
Законодавство чітко розмежовує питання реєстрації та майнові права на нерухомість. Декларування або реєстрація місця проживання в квартирі чи будинку не надає особі права власності на це майно, не дає права розпоряджатися чи самостійно користуватися житлом і не є автоматичною підставою для вселення.
Тобто прописана людина не стає співвласником — вона лише фіксує державі своє місце проживання. Без окремої згоди власника такий мешканець не може претендувати на частку в квартирі навіть після багатьох років реєстрації.
Що варто знати власнику перед реєстрацією
Попри відсутність лімітів, до масової реєстрації людей у своїй оселі варто підходити зважено. Ось кілька важливих моментів, про які слід пам'ятати:
- Комунальні платежі нараховуються за кількістю зареєстрованих осіб — що більше прописаних, то вищі рахунки за воду, газ та вивіз сміття (якщо немає лічильників).
- Зняти особу з реєстрації без її згоди можна лише через суд — добровільне виселення потребує особистої заяви прописаного.
- Реєстрація неповнолітніх дітей має особливий порядок — їх прописують за адресою одного з батьків, і зняти з реєстрації дитину без надання іншого житла практично неможливо.
Також варто враховувати, що реєстрація місця проживання може впливати на отримання субсидій — кількість прописаних ураховується під час розрахунку середньомісячного доходу на одну особу.
Якщо ви плануєте зареєструвати когось у своєму житлі, процедура здійснюється через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або онлайн — через портал «Дія». Для цього знадобляться паспорт власника, документ про право власності на житло та письмова згода на реєстрацію.
Раніше портал Знай повідомляв, переплутали дарчу з довічним утриманням — квартира піде назад: рішення Верховного Суду.
Також наш портал інформував, ТЦК на порозі: без поліції та ухвали суду заходити в житло — злочин.