Опалення по 15 грн замість 40: як українці скорочують платіжки на 65%

Цьогорічний опалювальний сезон обіцяє бути непростим. Енергетики вже попереджають про підвищене навантаження на систему, а платіжки за тепло можуть знову зрости. Водночас є конкретний досвід, як можна не лише пережити зиму в теплі, а й платити за опалення вдвічі менше, ніж сусіди.

У Житомирі ОСББ «Трикотажник» провело комплексну тепломодернізацію десятиповерхівки — і тепер мешканці отримують рахунки, які майже вдвічі нижчі за середні по місту.

Що зробили в будинку

Першим етапом стала повна модернізація дахової котельні. Замість двох старих котлів, у яких не працювала автоматика, встановили сучасне обладнання з подвійним контуром, теплообмінниками та каскадним режимом роботи. Котельня тепер повністю автоматизована: погодний регулятор сам збільшує або зменшує потужність залежно від температури на вулиці.

Другий етап — утеплення фасаду. Як пояснила голова правління ОСББ Ольга Мельничук, після модернізації котельні та внутрішньобудинкової мережі стало очевидно, що значна частина тепла втрачається через стіни. Тож на загальних зборах мешканці вирішили утеплити будинок зовні.

Скільки платять мешканці

Цифри справді вражають. У грудні 2025 року платіжка за опалення становила 15 гривень за квадратний метр, у січні 2026-го — 18 гривень. Для порівняння: середній тариф по Житомиру в цей період коливався від 36 до 40 гривень за «квадрат». Тобто мешканці «Трикотажника» платять удвічі-втричі менше.

За результатами обов'язкової енергосертифікації, яку проводять після завершення проєкту, будинок досяг 65% економії теплової енергії. Самі мешканці підтверджують: після утеплення в квартирах стало значно тепліше взимку, а влітку будинок краще тримає прохолоду. Що особливо важливо під час відключень електроенергії — будівля довше зберігає температуру.

Як працює програма «Енергодім»

Будинок пройшов модернізацію в межах програми «Енергодім» від Фонду енергоефективності за пакетом «Б». Це комплексний пакет, який передбачає не лише модернізацію системи опалення, а й утеплення фасаду, заміну вікон та інші енергоефективні заходи.

Загальна вартість проєкту склала 16,5 мільйона гривень. Із них 70% — грант від Фонду енергоефективності, ще 10% покрила міська рада. Тобто мешканці сплатили лише близько 20% від загальної суми. За даними регіональної радниці з енергоефективності Оксани Рафальської, таких комплексних модернізацій з утепленням фасаду в Житомирській області налічується до десяти, а проєктів із модернізацією системи опалення та заміною вікон — близько 35.

Програма на паузі: що далі

Важливий нюанс: із 22 квітня 2026 року Фонд енергоефективності тимчасово не приймає нові заявки за програмою «Енергодім». Запроваджено технічну паузу у зв'язку з переходом на оновлену модель фінансування в межах інструменту Європейського Союзу Ukraine Facility. Це означає, що нові ОСББ наразі не можуть подати заявку на грант.

Що можуть зробити ОСББ уже зараз

Попри паузу в роботі Фонду, ОСББ можуть підготуватися заздалегідь, щоб одразу подати заявку, щойно прийом відновиться:

• Провести енергоаудит будинку — це обов'язкова умова для участі в програмі;
• Зібрати загальні збори мешканців та отримати їхню згоду на участь у модернізації;
• Підготувати проєктно-кошторисну документацію;
• Знайти підрядника, який має досвід виконання енергоефективних проєктів.

Ольга Мельничук радить не зволікати: «З огляду на поточну ситуацію в країні потрібно думати наперед і поступово впроваджувати енергоефективні рішення». До речі, зараз у будинку розглядають можливість встановлення сонячних панелей у межах програми «ГрінДІМ», щоб забезпечити резервне живлення котельні під час відключень світла.

Як повідомляє Житомир.info, енергоефективність багатоквартирного будинку сьогодні — це не розкіш, а необхідність і можливість бути з теплом навіть у найлютіші морози.

Раніше портал Знай повідомляв, борги за тепло сягнули мільярдів: Кабмін закликають врятувати опалення.

Також наш портал інформував, працюватимемо на одну лише комуналку: ще в одному місті тарифи зростуть більш ніж удвічі.