До конца 2026 года резких скачков цен на жилье в Украине не ожидается. В то же время квартиры будут дорожать постепенно — в пределах инфляции и из-за роста себестоимости строительства. Такой прогноз озвучила руководитель сектора развития продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук, сообщает 24 Канал.
На вторичном рынке цены в гривне могут умеренно вырасти, тогда как в долларовом эквиваленте они почти не изменятся из-за колебаний курса. Часть владельцев, находящихся за границей, продолжат откладывать продажу, ожидая улучшения ситуации с безопасностью.
Новостройки: почему дорожает квадратный метр
В новостройках стоимость квадратного метра будет расти быстрее, чем на вторичном рынке. Причин несколько: более высокие цены на строительные материалы, нехватка квалифицированных рабочих и дополнительные расходы застройщиков. Речь идет об обустройстве укрытий, систем резервного энергоснабжения и парковок.
Спрос на первичном рынке поддерживают государственные программы: «єОселя», «єВідновлення» и жилищные ваучеры для внутренне перемещенных лиц. Наибольший спрос ожидается в Киеве, Львове и Ужгороде — там цены на жилье и без того уже высоки.
Что влияет на выбор жилья
Укрытие и автономное энергоснабжение все чаще становятся основными критериями выбора. Жилье с такими характеристиками будет пользоваться более высоким спросом как при покупке, так и на рынке аренды. В Одессе и Харькове спрос и цены могут восстанавливаться быстрее при условии относительно стабильной ситуации с безопасностью.
Аренда: кто заплатит больше всех
В августе-октябре аналитики прогнозируют сезонный рост спроса и цен на долгосрочную аренду. Наибольшую активность ожидают в Киеве, Львове, Одессе, Ужгороде и Ивано-Франковске. В прифронтовых городах арендные ставки останутся ниже, однако спрос там будут поддерживать переселенцы и военнослужащие.
В отдельных городах аренда однокомнатной квартиры уже забирает более половины средней зарплаты. Самая сложная ситуация в Ужгороде — там съем такого жилья съедает около 75% месячного дохода, а двухкомнатная квартира вообще превышает средний заработок.
Ранее портал Знай сообщал, продал жилье — без ваучера: новые правила для переселенцев и выплаты до 95 000 грн.
Также наш портал информировал, пустая квартира, но платежки приходят: как прекратить начисления за воду.
Больше деталей читай в материале: приватизация квартиры во время брака: в каких случаях жилье не станет совместной собственностью.