До кінця 2026 року різких стрибків цін на житло в Україні не очікується. Водночас квартири дорожчатимуть поступово — в межах інфляції та через зростання собівартості будівництва. Такий прогноз озвучила керівниця сектору розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук, повідомляє 24 Канал.
На вторинному ринку ціни в гривні можуть помірно зрости, тоді як у доларовому еквіваленті вони майже не зміняться через коливання курсу. Частина власників, які перебувають за кордоном, продовжать відкладати продаж, очікуючи покращення безпекової ситуації.
Новобудови: чому дорожчає квадратний метр
У новобудовах вартість квадратного метра зростатиме швидше, ніж на вторинному ринку. Причин кілька: вищі ціни на будівельні матеріали, нестача кваліфікованих робітників та додаткові витрати забудовників. Йдеться про облаштування укриттів, систем резервного енергопостачання та парковок.
Попит на первинному ринку підтримують державні програми: «єОселя», «єВідновлення» та житлові ваучери для внутрішньо переміщених осіб. Найвищий попит очікується в Києві, Львові та Ужгороді — там ціни на житло й без того вже високі.
Що впливає на вибір житла
Укриття та автономне енергопостачання дедалі частіше стають основними критеріями вибору. Житло з такими характеристиками матиме вищий попит як під час купівлі, так і на ринку оренди. В Одесі та Харкові попит і ціни можуть відновлюватися швидше за умови відносно стабільної безпекової ситуації.
Оренда: хто заплатить найбільше
У серпні-жовтні аналітики прогнозують сезонне зростання попиту та цін на довгострокову оренду. Найбільшу активність очікують у Києві, Львові, Одесі, Ужгороді та Івано-Франківську. У прифронтових містах орендні ставки залишаться нижчими, проте попит там підтримуватимуть переселенці та військовослужбовці.
В окремих містах оренда однокімнатної квартири вже забирає понад половину середньої зарплати. Найскладніша ситуація в Ужгороді — там винайм такого житла з'їдає близько 75% місячного доходу, а двокімнатна квартира взагалі перевищує середній заробіток.
Раніше портал Знай повідомляв, продав житло — без ваучера: нові правила для переселенців та виплати до 95 000 грн.
Також наш портал інформував, порожня квартира, але платіжки приходять: як припинити нарахування за воду.
Більше деталей читай у матеріалі: приватизація квартири під час шлюбу: у яких випадках житло не стане спільною власністю.