Спрос на вторичное жилье в Украине в августе продолжил расти, и прежние цены на квартиры, судя по всему, остались в прошлом. Заметнее всего за месяц подорожала "вторичка" в двух регионах — Черкасской и Черновицкой областях.
Как сообщает OBOZ.UA, в Черкасской области цены на вторичное жилье выросли на 10%, а в Черновицкой — на 9%. Это самые высокие темпы роста среди регионов, попавших в мониторинг рынка.
Почему "вторичка" снова дорожает
Главный драйвер — стабильно высокий спрос, который держится уже несколько месяцев подряд. Дорогие новостройки подталкивают часть покупателей искать готовые квартиры на вторичном рынке, куда можно заселиться сразу после оформления сделки. Ограниченное количество ликвидных предложений в городах дополнительно давит на цены вверх.
Помимо Черкасской и Черновицкой областей, спрос на готовое жилье рос и в других регионах, но там темпы подорожания оказались сдержаннее. Это означает, что разрыв в цене между самыми активными областями и остальной страной постепенно увеличивается.
Что это значит для покупателей и продавцов
Для тех, кто планировал купить квартиру этой осенью, промедление может обернуться переплатой: в регионах-лидерах средний ценник за месяц заметно сдвинулся вверх. В то же время продавцам "вторички" нынешняя ситуация дает шанс выйти на сделку ближе к желаемой цене, особенно если квартира в хорошем состоянии и не требует ремонта.
Как не переплатить за вторичную квартиру
Перед подписанием сделки стоит сравнить цены в нескольких реальных объявлениях по своему району, а не ориентироваться на первое предложение. Юристы советуют обязательно проверять историю квартиры: владельцев, обременения и отсутствие арестов в соответствующих государственных реестрах. Всю сумму желательно фиксировать в договоре купли-продажи, чтобы избежать "доплат" уже после заключения сделки.
Ранее портал Знай сообщал, однокомнатные квартиры во Львове подорожали до 75 тысяч долларов.
Также наш портал информировал, новостройки Винницы подорожали на 21% за год.
Больше деталей читайте в материале: во Львове самое дорогое жилье на западе Украины.