Попит на вторинне житло в Україні у серпні продовжив зростати, і колишні ціни на квартири, схоже, залишилися в минулому. Найвідчутніше за місяць подорожчала "вторинка" у двох регіонах — Черкаській та Чернівецькій областях.
Як повідомляє OBOZ.UA, у Черкаській області ціни на вторинне житло зросли на 10%, а в Чернівецькій — на 9%. Це найвищі темпи зростання серед регіонів, які потрапили до моніторингу ринку.
Чому "вторинка" знову дорожчає
Головний рушій — стабільно високий попит, який тримається вже кілька місяців поспіль. Дорогі новобудови підштовхують частину покупців шукати готові квартири на вторинному ринку, куди можна заселитися одразу після оформлення угоди. Обмежена кількість ліквідних пропозицій у містах додатково тисне на цінник вгору.
Окрім Черкащини та Чернівеччини, попит на готове житло зростав і в інших регіонах, але там темпи подорожчання виявилися стриманішими. Це означає, що розрив у ціні між найактивнішими областями та рештою країни поступово збільшується.
Що це означає для покупців і продавців
Для тих, хто планував купити квартиру цієї осені, зволікання може обернутися переплатою: у регіонах-лідерах середній цінник за місяць відчутно відсунувся вгору. Водночас продавцям "вторинки" нинішня ситуація дає шанс вийти на угоду ближче до бажаної ціни, особливо якщо квартира в гарному стані й не потребує ремонту.
Як не переплатити за вторинну квартиру
Перед підписанням угоди варто порівняти ціни в кількох реальних оголошеннях по своєму району, а не орієнтуватися на першу пропозицію. Юристи радять обов'язково перевіряти історію квартири: власників, обтяження та відсутність арештів у відповідних державних реєстрах. Усю суму бажано фіксувати в договорі купівлі-продажу, щоб уникнути "доплат" уже після укладення угоди.
Раніше портал Знай повідомляв, однокімнатні квартири у Львові подорожчали до 75 тисяч доларів.
Також наш портал інформував, новобудови Вінниці подорожчали на 21% за рік.
Більше деталей читайте в матеріалі: у Львові найдорожче житло на заході України.